Tapuda olmayan m 2'ler ne anlama geliyor?

Tapuda yer almayan m²'lerin ne anlama geldiğini öğrenmek, gayrimenkul sahipleri için kritik bir öneme sahiptir. Bu durum, mülk değerini etkileyebilir ve hukuki sorunlara yol açabilir. Doğru bilgiye ulaşmak için proje, zemin tespit tutanağı ve iskan izni gibi unsurların incelenmesi gerekmektedir.

Efe Can

İçindekiler Göster

Tapuda olmayan m 2'ler ne anlama geliyor?

Tapuda kaydedilmeyen m²'ler, gayrimenkul alım-satım süreçlerinde sıkça karşılaşılan bir durumdur. Bu alanların varlığı, genellikle mimari projelerde belirtilmesine rağmen tapu kayıtlarında yer almadıkları için sorun yaratabilir. Gayrimenkul sahipleri, bu eksikliklerin nedenlerini anlamak ve çözüm yollarını keşfetmek amacıyla dikkatli bir inceleme sürecine girmelidirler.

Avam projesinde olup tapuda olmayan m2'ler, genellikle mimari projede belirtilen ancak tapuda kayıtlı olmayan kullanım alanlarını ifade eder. 

Durumun çözümü için aşağıdaki adımlar izlenebilir:

  1. Proje m2'si: 2020 yılından itibaren projelendirilmiş tüm gayrimenkullerin net ve brüt m2'leri tapularda yazmaktadır. Bu nedenle, proje m2'si dikkate alınarak bir değerlendirme yapılabilir. 
  2. Zemin tespit tutanağı: Yapının tapulama harici veya tescil harici alana tecavüzlü olması durumunda, zemin tespit tutanağı düzenlenerek ilgili idarenin olumlu kararı aranmalıdır. 
  3. İskan izni: Yapının iskan izni almamış olması, tapuda görünmeme nedenlerinden biridir. İskan izni alınması için gerekli düzeltmelerin yapılması ve ardından cins değişikliği işlemlerinin tamamlanması gerekmektedir. 

Diğer Trend Yazıları

Tapuda nitelik yolu ne anlama geliyor?

Tapuda yer alan "nitelik yolu" terimi, belirli bir taşınmazın yol işlevi gördüğünü ya da yol özelliklerine sahip olduğunu ifade eder. Bu kavram, gayrimenkul işlemlerinde ve mülkiyet haklarının belirlenmesinde önemli bir rol oynar. Yol niteliği, taşınmazın...

Tapuda kat no teras ne anlama geliyor?

Giriş paragrafları, gayrimenkul alım-satım işlemlerinde sıkça karşılaşılan terimlerden biridir. "Kat no teras" ifadesi, bir mülkün konumunu ve terasın kullanım durumunu açıklamak amacıyla tapuda yer alır. Bu terim, alıcılar için önemli bir bilgi kaynağı oluşturarak, mülkün...

Tapuda tahsis yazıyor ne anlama geliyor?

Tapuda "tahsis" ifadesinin yer alması, belirli bir taşınmazın yalnızca belirli bir kişi ya da kuruma geçici olarak tahsis edildiğini gösterir. Bu durum, mülkiyet devrinin gerçekleşmediği, ancak kullanım hakkının verildiği durumlarda ortaya çıkar. Genellikle kentsel dönüşüm,...

Tapudaki iştirak numarası 0 ne anlama geliyor?

Tapu kayıtlarında yer alan iştirak numarası, mülkün sahipliği hakkında önemli bilgiler sunar. İştirak numarasının 0 olması, o mülk üzerinde herhangi bir payın veya hisselerin bulunmadığını gösterir. Bu durum, mülkün tamamının bir kişi veya kurum tarafından...
Trend